Lorsque vous avez acheté la maison, vous aviez remarqué la belle hauteur sous plafond du comble perdu. Mais après quelques années et avec l’arrivée des enfants, la maison semble rétrécir et le besoin de surface habitable supplémentaire se fait sentir. Plutôt que de déménager, pourquoi ne pas investir vos combles ? Bonne idée ! L’aménagement des combles est une solution astucieuse et souvent plus économique qu’un agrandissement classique.

 

Est-ce que vos combles sont aménageables ?

Un grenier est dit aménageable s’il répond à certains critères précis :

  • Une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m
  • Une pente de toit supérieure à 30°
  • La présence d’un plancher porteur
  • Des poutres de charpente non fermettes, suffisamment espacées pour circuler

Si ces conditions sont réunies, votre comble est prêt à être aménagé. Sinon, des travaux supplémentaires (rehausse de charpente, création de plancher porteur, modification de la pente de toit…) peuvent être nécessaires.

 

Quelles autorisations pour aménager des combles à Rennes ?

 

Une fois la faisabilité confirmée, il faut penser aux démarches administratives. À Rennes, certaines zones sont classées en patrimoine sauvegardé et nécessitent l’aval des Architectes des Bâtiments de France. Dans ce cas, un permis de construire est obligatoire.

Les règles générales

  • Moins de 5 m² et sans ouvertures : aucune autorisation
  • Moins de 40 m² avec ouvertures : une déclaration préalable de travaux est nécessaire
  • Plus de 40 m² ou si la surface habitable dépasse 150 m² : un permis de construire est exigé, avec intervention obligatoire d’un architecte

 

Pourquoi faire appel à La Maison Des Travaux Rennes ?

 

Les démarches administratives et techniques liées à l’aménagement des combles peuvent sembler complexes. Votre courtier en travaux à Rennes vous accompagne à chaque étape :

Contactez La Maison Des Travaux Rennes pour transformer vos combles en une surface habitable moderne et confortable sans avoir à déménager !