Vous venez d’investir dans un nouvel appartement que vous souhaitez rénover ? Attention les travaux secomplète se réfléchissent, s'analysent, se projettent pour être mener à bien.Aujourd'hui, La Maison Des travaux de Rennes vous donne 4 conseils pour réussir les étapes de rénovation dans votre appartement en toute sérénité.

 

Conseil n°1 = Estimer les travaux de rénovation appartement.

Avant toute chose, rénover un appartement s’établit en fonction des priorités de travaux à réaliser. Pour cela, n’hésitez pas à vous référer à un cabinet expert, ou des professionnels pour évaluer les besoins en rénovation immédiate. Cette prévention évite de faire et défaire, ce qui aurait un surcoût important pour l'enveloppe de rénovation. Les professionnels listeront, alors la check-list des travaux à réaliser par ordre de priorité. Cela permet d'estimer une enveloppe budgétaire pour rénover votre appartement durablement.

 

Conseil n°2 : Réaliser la check-list travaux rénovation

  • Vérifiez en premier lieu, le DPE délivré lors de votre acte de vente auprès du notaire. Ce diagnostic vous apporte des éléments importants quant à la performance énergétique du bien. Il définit les besoins immédiats en rénovation énergétique  : isolation par l’intérieur de l’appartement, changement de type de chauffage, ou encore changement de fenêtres.
  • Dans un appartement, concentrez-vous également sur l’isolation phonique. Prévoyez de vous protéger des bruits aériens voisins pour améliorer votre confort.
  • Vérifiez également, les normes électriques et les réseaux de plomberie. Un appartement sécurisé est un appartement empli de sérénité.
  • Cuisine et salle de bain, qui sont des postes de rénovations clés, n’arrivent qu’à ce stade de la rénovation. Souvent pourvus, d’un budget élevé, les Français adorent se pencher sur son aménagement fonctionnel.
  • Enfin la décoration d’intérieur (revêtements de sol, des murs, et mobiliers) arrive en dernier pour personnaliser et se faire plaisir.

 

Conseil n°3 : gérer les démarches administratives

Rénover un appartement nécessite des accords administratifs :

  • En premier lieu, si vous devez modifier la façade extérieure du bâtiment, il faudra contacter le service d'urbanisme de la commune. Ils vous indiqueront alors les règles et obligations à appliquer au projet de rénovation : matériaux, type de projet…
  • Suivant la nature des travaux de rénovation à réaliser, une demande de travaux préalable ou un permis de construire devra être envoyé en mairie pour les déclarer.
  • Pour un appartement en centre-ville, une autorisation de stationnement de benne par la mairie est indispensable pour évacuer les déchets.

Conseil n° 4 : Éditer un planning travaux strict

Des rénovations dans un appartement ne s’improvisent pas.

Un planning clair et précis doit être établi afin de coordonner au mieux les différents corps de métier qui interviendront sur le chantier. 

Voici, un exemple d'une rénovation complète, et d’un planning travaux parfaitement établi :

  • Le gros œuvre s’effectue en premier : ouverture de mur, évacuation des gravats, étanchéité et  isolation phonique/thermique intérieure.
  • Ensuite, rénovation des systèmes électriques et de plomberie.
  • Pose éventuelle de nouvelles menuiseries, réfection des placoplâtres endommagés, remise à neuf des murs
  • Pose des revêtements de sol, et murs.
  • Finition de la décoration d’intérieur.

 

Bruno Le Rat, votre courtier en travaux La Maison Des Travaux de Rennes vous accompagne dans les étapes des travaux rénovation d’appartement. Pour bénéficier de son réseau d’artisans et entreprises partenaires, contactez-le