Vous venez d’investir dans un nouvel appartement que vous souhaitez rénover ? Attention, les travaux complets se réfléchissent, s'analysent et se projettent pour être menés à bien. La Maison Des Travaux de Rennes vous donne 4 conseils pour réussir les étapes de rénovation dans votre appartement en toute sérénité.

 

Conseil n°1 : Estimer les travaux de rénovation

 

Avant toute chose, la rénovation d’un appartement s’établit en fonction des priorités des travaux à réaliser. Pour cela :

  • Faites appel à un cabinet expert ou à des professionnels pour évaluer les besoins immédiats en rénovation ;
  • Évitez de faire et défaire, ce qui engendre un surcoût important ;
  • Les professionnels établiront une check-list des travaux à réaliser par ordre de priorité ;
  • Cela permet d’estimer une enveloppe budgétaire adaptée pour rénover durablement votre appartement.

 

Conseil n°2 : Réaliser la check-list des travaux

 

Évaluer la performance énergétique

Commencez par vérifier le DPE délivré lors de votre acte de vente :

  • Détermine les besoins en rénovation énergétique (isolation, chauffage, fenêtres) ;
  • Améliore l’isolation phonique pour un meilleur confort ;
  • Vérifiez les normes électriques et les réseaux de plomberie pour un appartement sécurisé.

Les pièces clés à rénover

  • La cuisine et la salle de bain, souvent les postes les plus coûteux, doivent être aménagées de manière fonctionnelle ;
  • La décoration d’intérieur, revêtements de sol, murs et mobilier, arrive en dernière étape pour personnaliser votre appartement.

 

Conseil n°3 : Gérer les démarches administratives

 

  • Modifier la façade extérieure : contactez le service urbanisme de la commune pour connaître les règles et obligations ;
  • Selon les travaux, une demande préalable ou un permis de construire devra être déposée en mairie ;
  • Pour un appartement en centre-ville, une autorisation de stationnement de benne est souvent nécessaire pour évacuer les déchets.

 

Conseil n°4 : Éditer un planning travaux strict

 

La rénovation d’un appartement ne s’improvise pas. Un planning clair et précis permet de coordonner les différents corps de métier :

  • Gros œuvre : ouverture de murs, évacuation des gravats, étanchéité et isolation phonique/thermique ;
  • Réseaux : rénovation électrique et plomberie ;
  • Menuiseries et murs : pose de nouvelles menuiseries, remise à neuf des murs et placoplâtres ;
  • Revêtements : pose de sols et murs ;
  • Finitions : décoration intérieure et personnalisation de l’espace.