Pourquoi envisager l’agrandissement ou la surélévation de votre maison ?
Votre habitation est devenue trop étroite à cause de l’agrandissement de votre famille ? Vous souhaitez gagner de l’espace sans déménager ? L’agrandissement ou la surélévation de votre maison est une solution adaptée pour répondre à vos besoins.
Les obligations administratives pour agrandir votre maison
Comprendre la réglementation
L’agrandissement d’une maison est encadré par le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Ces règles définissent l’aménagement et l’utilisation du sol, afin de respecter les principes du développement durable.
Déclaration préalable de travaux
La déclaration préalable (DP) permet de réaliser des travaux d’urbanisme légers et s’applique notamment pour :
- Les extensions de maison ou bâtiments
- Les modifications extérieures
- Les nouvelles constructions
- Les changements d’usage d’un bâtiment
Pour les extensions, la DP est obligatoire si la surface ajoutée est supérieure à 5 m² et inférieure ou égale à 20 m² (jusqu’à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par le PLU). Le dossier doit comporter le formulaire de demande, le plan de situation et le plan de masse, et être envoyé à la mairie.
Permis de construire pour extension
Les travaux plus importants nécessitent un permis de construire, notamment si :
- La surface ajoutée dépasse 20 m² (ou 40 m² selon la zone PLU)
- L’agrandissement dépasse 150 m², auquel cas l’avis d’un architecte est requis
Le délai d’instruction est de 2 mois pour les logements individuels et de 3 mois pour les autres projets. Le permis est valable 3 ans, avec possibilité de prorogation. L’affichage obligatoire doit respecter des normes précises.
Comment être accompagné dans votre projet
Avantages d’un accompagnement professionnel
- Conseils sur les démarches administratives
- Sélection et coordination des artisans
- Suivi de la conformité des travaux
- Gain de temps et sérénité dans la gestion du chantier
